El precio del alquiler se ha disparado en toda España. Sin embargo los alquileres en Barcelona son sin duda los más elevados. Según el último informe realizado por el conocido portal de venta y alquiler Idealista, el alquiler de la vivienda en nuestro país ha llegado a aumentar casi un 9 por ciento durante el primer trimestre del año. El precio del metro cuadrado en términos generales se posiciona hoy en día en 8.9 €.
¿Que ciudades tienen el alquiler de viviendas más elevado?
Sin embargo el punto de inflexión lo marcan Madrid y Barcelona donde los valores del metro cuadrado han alcanzado máximos históricos. Sobre todo en el segundo caso.
- En Madrid el precio ha aumentado un 2.8 por ciento durante el primer trimestre del año. Con esta subida el metro cuadrado se posiciona en 14.8 € dentro de la capital.
- En Barcelona el aumento durante el primer trimestre del año ha sido de un 1.1 por ciento lo que sitúa el precio del metro cuadrado en18.1 €. Estos valores suponen una subida interanual del 19.2 por ciento.
¿Por qué los alquileres en Barcelona son tan altos?
El problema de Barcelona es sencillo y puede estar ligado a varios factores.
- El aumento de la demanda frente a la escasez de pisos ha hecho que los precios de los alquileres se disparen. Esta tendencia no resulta en absoluto nueva para la perla del Mediterráneo cuyos precios de alquiler llevan desde el año 2015 en continuo crecimiento.
Sin embargo, y a pesar de la supuesta escasez de pisos en alquiler para la gran cantidad de demanda, según el ayuntamiento de Barcelona más del 30 por ciento de las viviendas se destinan al alquiler. Un porcentaje verdaderamente elevado en comparación con el resto de las provincias españolas. Aunque el ayuntamiento achaca este porcentaje tan tan desmedido de casas en alquiler con el ascenso de los alquileres de pisos turísticos, lo cierto es que el alquiler de estos inmuebles solo representa el 1.24 por ciento de todo el parque de viviendas de Barcelona.
¿Por qué Barcelona tiene los precios más elevados?
Parece carecer de lógica el hecho de que Barcelona sea una de las provincias con mayor cantidad de pisos en alquiler y a la vez una de las más caras. Si verdaderamente hubiera una oferta muy elevada, tal y como indica el ayuntamiento la demanda no sería capaz de superar a la oferta. Y por tanto los precios no se dispararían.
- El cambio de mentalidad en cuanto al alquiler en España. España siempre se ha caracterizado por ser un país donde la venta de vivienda era prácticamente obligatoria. Sin embargo tras la burbuja inmobiliaria esta forma de pensar ha cambiado radicalmente. Hoy en día son muchos los ciudadanos que permiten alquilar antes de comprar. Una tendencia que además está ligada a la nueva forma de trabajar. Mientras que hace unos años conseguías un trabajo de por vida hoy en día la precariedad laboral y la necesidad de viajar de un lugar a otro en busca de empleo hace inviable la opción de adquirir una residencia fija.
- El auge del turismo. Sin duda detrás de los elevados precios en los alquileres en Barcelona se encuentra el auge del turismo. Sobre todo en la ciudad condal. No hay que olvidar que Barcelona recibe una media de 30 millones de visitantes al año que suponen el 14 por ciento de la actividad económica. Cada vez son más los turistas que deciden viajar alquilando una vivienda en vez de acudiendo a un hotel. Estos pisos ofrecen a los propietarios la posibilidad de ganar con la renta un 60 por ciento más de lo que obtienen con los alquileres tradicionales. Sin duda el turismo es uno de los principales problemas que han disparado tanto los precios de los alquileres en Barcelona.