A pesar del panorama político algo caldeado que estamos viviendo últimamente en nuestro país, según las consultoras de este sector aumenta la inversión inmobiliaria en España durante 2017. Sobre todo en cuanto a las previsiones de cara al último trimestre del año.
JLL y Savills. Las opiniones de dos de las grandes consultoras inmobiliarias de España
Cómo se está comportando la inversión inmobiliaria en España según JLL
Según JLL el crecimiento que está viviendo la inversión inmobiliaria en nuestro país es algo nunca visto hasta el momento. Tan solo hasta septiembre se han obtenido casi 9.000 millones de euros en inversión inmobiliaria. Esta cantidad ha logrado superar en un 40 % el importe registrado durante todo el ejercicio de 2016.
En este importe se incluyen las inversiones inmobiliarias en todos los sectores. Desde el sector retail, pasando por el hotelero, el residencial, la logística o las oficinas.
Según JLL se prevé que absolutamente todos los segmentos del sector inmobiliario mejoren considerablemente antes de finalizar 2017. La comparativa con el año anterior va a demostrar un crecimiento insuperable.
Cómo se está comportando la inversión inmobiliaria en España según Savills
Savills muestra unos datos muy similares a los de la otra gran consultora inmobiliaria. Según Savills la inversión inmobiliaria en España ha crecido en un asombroso 81 % durante el primer semestre del año.
Tal y como indica esta consultora detrás de estas increíbles cifras se encuentra:
- El aumento de la inversión internacional en el sector inmobiliario dentro de España.
- El buen posicionamiento del sector retail.
- El interés que ha despertado el sector logístico dentro de nuestro país.
Todos los datos indican que España va a lograr una inversión récord en este sector durante el año en curso. Igual que ha sucedido con otros países de Europa. Como por ejemplo el caso de Austria, Alemania u Holanda. En estos tres casos el año 2017 está superando con creces las inversiones inmobiliarias realizadas durante los últimos 5 años.
La inversión inmobiliaria en Europa
En este momento España, Austria, Alemania y Holanda se han convertido en un verdadero filón para la inversión inmobiliaria. En lo que va de año han obtenido un incremento interanual del capital que oscila entre el 41 % y el 93 %. Por este motivo en todos estos países se espera que cierren el año con cifras verdaderamente espectaculares en este sector.
Sin embargo no todo los países están funcionando igual de bien. No hay que olvidar el caso de Reino Unido, que se está viendo muy afectada a causa del Brexit y la inestabilidad política. Según Savills este año Alemania podría llegar a superar la economía británica en cuanto al volumen de inversión en el sector inmobiliario con más de 60.000 millones de euros. Pero Reino Unido no es el único país que ha visto como se reducía la inversión inmobiliaria en su territorio. Tanto Irlanda como Francia han cerrado este primer semestre de año con cifras más bajas que las de los últimos cinco años.
Cuál es el sector más interesante dentro del mercado inmobiliario español
Según la consultora inmobiliaria JLL el sector retail se ha hecho con las mejores inversiones en lo que va de año. En total ha logrado captar más de 3.000 millones de euros en inversión. Lo que ha supuesto un crecimiento del 28 % en comparación al mismo periodo del ejercicio de 2016.
Tal y como indica Savills es muy posible que el sector retail alcance los 4.000 millones de euros en inversión antes de finalizar 2017. Se esperan operaciones tan importantes como la venta del Mercado de Fuencarral, por un total de 50 millones o el de San Miguel por un valor de 70 millones de euros.